Квартира в Кивистё, Вантаа

4.7 %

Рентная доходность

52 017€

Стоимость

1.1%

по ипотеке

870€

Стоимость аренды (в месяц)

3% в год

Прирост стоимости

Расположение: Keltasafiirinpolku 3, Vantaa

Общая площадь: 40 м²

Описание объекта:

40 кв.м.:
2 комнаты, франц.балкон,
этаж 3/7.
Сдача в эксплуатацию — август 2019

После 3 лет сдачи в аренду Вы можете продать объект по возросшей ценеcили постепенно выкупить его за счет поступающих арендных платежей, ничего не вкладывая в него.

Квартира сдается инвестору с полной чистовой отделкой, сантехникой, встроенной мебелью и крупной бытовой техникой. На этапе строительства вы можете выбрать дизайн из предлагаемых пакетов отделки, которые уже входят в стоимость квартиры.

Поскольку квартиры в Финляндии сдаются в аренду без мебели то с самого первого дня сдачи дома Вы можете получать стабильный арендный доход в евро!

Кивистё – современный жилой комплекс в Вантаа. В ближайшие годы на территории района будет возведен новый городской жилой кластер для 30 000 жителей. Уже сейчас в Кивистё работают школы и детские сады. В 2020 году планируется открытие нового торгового центра, который станет местом покупок и проведения досуга. В районе используется система вакуумного мусоропровода. Мусор всасывается и по трубе поступает на центральную станцию сортировки отходов со скоростью 70 км/ч. Всё это происходит бесшумно и мусоровозы не появляются возле домов. Кивистё не только отлично расположен, но и отличается живописными ландшафтами. Многочисленные парки, зеленые зоны и рощицы превращают Кивистё в настоящий оазис. Это место подойдет для тех, кто ценит близость природных туристических маршрутов и столичного аэропорта. Здесь все рядом. Из Кивистё в аэропорт Хельсинки вы доберетесь за 7 минут, в административный центр Тиккурила – за 15 минут, а в центр Хельсинки – за 28 минут. Удобство транспортного сообщения объясняется расположением района на территории кольцевой дороги, в непосредственной близости от крупных магистралей. Учтены и и потребности велосипедистов.

* Продажная стоимость 52 017 евро

Выплачивается в 3 этапа

  • 1 этап 13 000 евро (25%) (после подписания договора)
  • 2 этап 36 583 евро (45,3%) (после окончания строительства)
  • 3 этап 2 430 евро (1,4% от общей стоимости) (после принятия квартиры)

Общая стоимость 173 517 евро

На остаток стоимости кредит под 1,1% в год (уточняется) в год на 25 лет с
кредитными каникулами на 3 года.

Сумма кредита 121 500 евро

Планируемый размер арендного дохода: 840 евро/мес.

Доход за 3 года составит 21 276 евро и это без учета прироста стоимости квартиры, который составляет около 3% в год или 15 600 евро за 3 года

РАСЧЕТ АРЕНДНОГО ДОХОДА (ЕВРО):
в месяц: 870 — 168 (коммун.платежи) — 111 (%по кредиту) = 591€
в год: 591 х 12 = 7092€

Расчет доходности

Стоимость 173517
Налог при покупке (2%) 3470.34
Услуги по покупке и оформлению сделки 3500
Общая стоимость 180487
Стоимость аренды в месяц 870
Коммунальные расходы 168
Доход от аренды в месяц, евро 702
Доход от аренды в год, евро 8424
Рентная доходность, % 4.7

* - продажная стоимость объекта
** - рентный доход в период действия «налоговых каникул»

Свяжитесь с нами
или заполните форму для обратной связи

Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку персональных данных