Квартира в Кивистё, Вантаа

4.7 %

Рентная доходность

54 229€

Стоимость

1.1%

по ипотеке

870€

Стоимость аренды (в месяц)

3% в год

Прирост стоимости

Расположение: Spinellikuja 9, Vantaa

Общая площадь: 38,5 м²

Описание объекта:

38,5 кв.м.
2 комнаты, лоджия,
этаж 2/8.
Сдача в эксплуатацию – май 2019

Доход за 5 лет составит 37080 евро и это без учета прироста стоимости квартиры, который составляет около 3% в год или 27 000 евро за 5 лет

Квартира сдается инвестору с полной чистовой отделкой, сантехникой, встроенной мебелью и крупной бытовой техникой. На этапе строительства вы можете выбрать дизайн из предлагаемых пакетов отделки, которые уже входят в стоимость квартиры. Мы помогаем сдать квартиры в аренду сразу после окончания строительства. Поскольку квартиры в Финляндии сдаются в аренду без мебели, то Вы не несете больше никаких расходов.

Кивистё – современный жилой комплекс в Вантаа. В ближайшие годы на территории района будет возведен новый городской жилой район для 30 000 жителей.

Уже сейчас в Кивистё работают школы и детские сады. В 2020 году планируется открытие нового торгового центра, который станет местом покупок и проведения досуга. В районе используется система вакуумного мусоропровода. Мусор всасывается и по трубе поступает на центральную станцию сортировки отходов со скоростью 70 км/ч. Всё это происходит бесшумно и мусоровозы не появляются возле домов.

Кивистё не только отлично расположен, но и отличается живописными ландшафтами. Многочисленные парки, зеленые зоны и рощицы превращают Кивистё в настоящий оазис. Это место подойдет для тех, кто ценит близость природных туристических маршрутов и столичного аэропорта.

Здесь все рядом. Из Кивистё в аэропорт Хельсинки вы доберетесь за 7 минут, в административный центр Тиккурила – за 15 минут, а в центр Хельсинки – за 28 минут. Удобство транспортного сообщения объясняется расположением района на территории кольцевой дороги, в непосредственной близости от крупных магистралей. Учтены и и потребности велосипедистов.

С самого первого дня сдачи дома Вы можете получать стабильный арендный доход в евро!

* Продажная стоимость 54 229 евро

Выплачивается в 3 этапа:

  • 1 этап 27 114 евро (50%) (после подписания договора)
  • 2 этап 24 565 евро (45,3%) (после окончания строительства)
  • 3 этап 2531 евро (1,4% от общей стоимости) (после принятия квартиры)

Сумма кредита: 126 533 евро

Общая стоимость: 180 762 евро

Ипотечный кредит: 1,1% в год

Срок кредита: 25 лет

Кредитные каникулы: 5 лет (2019-2024)

Размер арендного дохода: 117 евро/мес.

Коммунальные платежи: 117 евро/мес.

% по кредиту (2019-2024 гг.): 117 евро/мес.

После 5 лет сдачи в аренду Вы можете продать объект по возросшей цене или постепенно выкупить его за счет поступающих арендных платежей, ничего не вкладывая в него.

** РАСЧЕТ АРЕНДНОГО ДОХОДА (ЕВРО) ДО НАЛОГОВ:

в месяц: 870-135 (коммун.платежи) — 117 (%по кредиту) = 618€

в год: 618 х 12=7 416€

за 5 лет: 37 080 €

Расчет доходности

Стоимость 180762
Налог при покупке (2%) 3615.24
Услуги по покупке и оформлению сделки 3500
Общая стоимость 187877
Стоимость аренды в месяц 870
Коммунальные расходы 134.75
Доход от аренды в месяц, евро 735.25
Доход от аренды в год, евро 8823
Рентная доходность, % 4.7

* - продажная стоимость объекта
** - рентный доход в период действия «налоговых каникул»

Свяжитесь с нами
или заполните форму для обратной связи

Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку персональных данных