Вид на жительство Финляндии

при покупке недвижимости

и другие варианты

ВНЖ, ПМЖ, Гражданство Финляндии за недвижимость?

Факт покупки недвижимости не дает права на иммиграцию. Однако основанием для получения ВНЖ или ПМЖ в Финляндии может быть доход от аренды недвижимости, получаемый через собственное юридическое лицо в Финляндии. Мы организуем данный процесс "под ключ"!

Безопасность и гарантии дохода + ВНЖ Финляндии

Собственником недвижимости можете быть лично Вы, как частное лицо, или Ваша финская фирма..

Целью подбора нами объектов являются: максимальная ликвидность и доходность. Соответственно, Вы сможете быстро освободить средства при необходимости.

Вы можете приобрести объект коммерческой недвижимости с прибылью 5-12% годовых.
Вы можете приобрести объекты частной недвижимости - прибыльность 2-6% годовых
Варианты объектов и примеры возможностей получения дохода описаны ниже.
Детали, гарантии и процедуры оформления самого ВНЖ описаны здесь.

Получите доход + ВНЖ при безопасном вкладе ваших сбережений в безопасную Финляндию

Выгоды Финской недвижимости

- Высокий процент финнов, предпочитающих арендовать жилье позволяет покупать недвижимость для последующей сдачи в аренду. (Более порядка 32% финнов живут в арендованном жилье)
- Цены на недвижимость в Хельсинки находятся в умеренном росте с 2010 года
- Защита прав собственности и низкий уровень коррупции
- Независимый суд, эффективная правоохранительная система
- Возможности кредитования под 2-3% годовых
- Статус ''Нейтральной страны'' при военных конфликтах закреплен в конституции
- Независимая политика Скандинавии в случае любых политических потрясений
- Малые риски вовлечения в региональный конфликт (страна не входит в НАТО!)

Как получить ВНЖ Финляндии при покупке недвижимости?

План действий
Для начала спланируйте, какой % доходности Вы желаете получить, а также выберите активный или пассивный подход к управлению Вашими объектами.
От этого будет зависеть выбор объектов, форма собственности, процедуры оформления объектов и ВНЖ и прочие юридические нюансы.
При Вашем желании, мы организуем полный сервис + бесплатная консультация.

Пассивный подход
Это удобно для тех, кто предпочитает умеренную доходность и комфорт.
Пассивный подход к управлению объектами предполагает либо долгосрочную аренду коммерческой или частной недвижимости, либо краткосрочную аренду, но с делегированием управления арендой нашей компанией.

Активный подход
Это удобно для тех, кто предпочитает максимальную доходность, и готов принимать участие в управлении объектами.
Это предполагает либо долгосрочную, либо краткосрочную аренду с оказанием дополнительных услуг на базе собственных объектов.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ
- Бесплатная консультация
- Оформление финского юр.лица
- Оформление ВНЖ Финляндии
- Подбор объектов недвижимости
- Проверка объектов, торг, переоформление
- Получение ВНЖ
- Обслуживание и доп.услуги

ВНИМАНИЕ!
Мы помогаем только лицам, которые намерены получать честный доход в Финляндии, и готовы стать налогоплательщиком в Финляндии.
Мы реализуем только законные процедуры, мы НЕ помогаем лицам, ищущим убежища, фиктивный брак и т.п.!

Требования к доходам и налогам от аренды Недвижимости

Важно, чтобы суммарный доход от аренды (после вычета налогов) покрывал финский прожиточный минимум. Эта сумма рассчитывается на "хозяйство", то есть на семью или людей, проживающих в одной квартире/доме. Подробнее об условиях иммиграции и оформлении ВНЖ в Финляндии.
Налогообложение дохода от аренды рассчитывается по принципу налога на доход от капитала: ставка 30% при годовом доходе до 30,000е, и ставка 34%, если доход выше 30,000е
К примеру, чистый доход для ВНЖ на семью из 3х человек должен составлять минимум 2200е в месяц. При получении дохода-ренты суммарный доход до вычета налогов должен составлять 2948е/месяц или 35376е/год

КОМФОРТ

Наши клиенты ценят легкость решения всех задач - в одной компании
Мы предоставляем широчайший комплекс услуг иммиграции и REAL-ESTATE, ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: консультации, аналитика и сделки по недвижимости, оформление ВНЖ и т.д.

В случае переезда - помогаем вашей семье устроиться в стране, оказываем юридическую помощь, обслуживаем недвижимость, поддерживаем бизнес, оформляем ПМЖ или Гражданство.

Примеры недвижимости для ВНЖ и ПМЖ Финляндии

Модели получения дохода от недвижимости для получения ВНЖ Финляндии

Управление Офисным Центром

- Приобретение офисного здания или помещения
- Управление арендой помещения по типу Офисного Центра (офисного отеля)
- Аренда отдельным фирмам – к примеру, 5-20 фирм
- Возможны доп. услуги: аренда виртуальных офисов, консьерж, аренда почтовых адресов, обработка корреспонденции – это создаст дополнительный оборот

Управление Складским Комплексом
- Покупка соответсвующего помещения
- Разбивка на сектора или отдельные помещения
- Профилирование помещений (размещение компаний, создание ячеек для частных лиц, аренда почтовых адресов и прочее)
- Аренда отдельным фирмам, к примеру 5-20 фирм: производственные, складские помещения, офисы и прочее
- Возможны доп. услуги: аренда виртуальных офисов, консьерж, аренда почтовых адресов, обработка корреспонденции (это создаст дополнительный оборот)

Управление Коттеджным Коплексом
- покупка нескольких коттеджей (не обязательно рядом)
- организация их краткосрочной аренды
- аренда дополнительных возможностей (квадроциклы, лодки, мотосани, велосипеды и прочее)

Управление Арендными Квартирами
- покупка нескольких квартир (не обязательно рядом)
- организация их краткосрочной и среднесрочной аренды
- управление объектами
- дополнительный сервис

Управление Апарт-отелем
- покупка этажа или целого дома
- оборудование отдельных апартаментов
- организация краткосрочной и среднесрочной аренды апартаментов
- дополнительный сервис
- продажа отдельных апартаментов и договор о доверительном управлении